2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市西区
44.8万円/㎡
前年比+5.3%
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ザ・サッポロタワー琴似
北海道札幌市西区八軒一条西一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩1分
2005年築 / 40階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
6,998万円
63.9万円/㎡
3,895
5,963
8,032
10,101
AI査定結果
推定相場価格
6,998万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,963万円〜8,032万円
54.5万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月17日
ザ・サッポロタワー琴似
5,950万円（54.4万円/㎡）/ 32階 / 109.47㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は49.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 5,950万円 | 54.4万円 | 32階 | 109.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 6,880万円 | 70.1万円 | 37階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 5,980万円 | 54.6万円 | 32階 | 109.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 7,180万円 | 73.2万円 | 37階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 4,980万円 | 44.6万円 | 9階 | 111.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 7,490万円 | 76.3万円 | 37階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 4,980万円 | 44.6万円 | 14階 | 111.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 4,280万円 | 48.6万円 | 30階 | 88.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,690万円 | 41.9万円 | 6階 | 88.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/20 | 6,480万円 | 59.2万円 | 32階 | 109.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,690万円 | 41.9万円 | 6階 | 88.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,880万円 | 52.7万円 | 22階 | 73.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/25 | 3,990万円 | 45.3万円 | 6階 | 88.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/19 | 4,500万円 | 40.3万円 | 9階 | 111.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,480万円 | 44.6万円 | 13階 | 77.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 3,980万円 | 51.0万円 | 6階 | 77.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 52.5万円 | 6階 | 75.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 39.8万円 | 5階 | 104.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 3,490万円 | 47.4万円 | 26階 | 73.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,250万円 | 41.7万円 | 10階 | 77.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 3,600万円 | 48.9万円 | 26階 | 73.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/06 | 5,198万円 | 49.3万円 | 18階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 34.7万円 | 3階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,298万円 | 50.2万円 | 18階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 44.6万円 | 12階 | 77.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 41.8万円 | 5階 | 104.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 4,150万円 | 36.2万円 | 3階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市西区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は札幌市西区の平均と比較して21.4%割高です。